欢迎访问房介网，最近有朋友问惠州星河丹堤花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍惠州星河丹堤花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
莱阳新贵都小区房价
当前房价方面：根据房介网数据，金山路35号的新贵都小区房价为6979元/平。
近期房价方面：2025年4月，新贵都二手均价为5377元/㎡，2025年3月二手均价为5466元/㎡，环比上月下跌1.62%，同比去年同期下跌40.42%。
莱阳新贵都小区二手房走势
2024-2025年走势：从2024年8月至12月，房价从7391元/㎡持续下跌到5200元/㎡，2024年12月二手房价格均价5200元/㎡，环比上月下跌20.63%，同比去年下跌9.42%。进入2025年后，价格有所波动，4月二手均价为5377元/㎡。
长期走势：2022年-2023年期间，小区房价相对稳定在6601元/㎡，2023年8月-2024年7月期间房价整体呈上升趋势，在2024年8月达到阶段性高点7391元/㎡，随后开始大幅下跌。
莱阳新贵都小区介绍
基本信息
小区地址：金山路61号。
建筑年代：2011年。
住宅类别：普通住宅。
容积率：2.8，建筑密度高于79%的同区域小区，意味着房子相对密集，居住舒适度可能会受到一定影响。
绿化率：40%，高于77%的同区域小区，居住环境相对优美，空气较为清新。
总户数：434户。
交易权属：商品房。
物业类型：住宅。
供暖类型：集中供暖。
物业公司：业主自管。
小区配套
交通配套：小区周边公交线路众多，临近武装部、机关幼儿园、交通运输局等公交站点，方便居民出行。
教育配套：周边可能有一些幼儿园、小学等教育资源，方便孩子入学。
商业配套：靠近富水市场，居民日常生活购物较为便利。
休闲配套：小区内部或周边可能配备一些基础的休闲设施，如健身器材等，为居民提供休闲娱乐的场所。
小区优势与不足
优势：房龄相对较新，相比于一些老旧小区，房屋的设施设备等相对较好；绿化率较高，居住环境较为舒适；位于莱阳城区，有一定的区位优势。
不足：容积率较高，居住密度较大；周边配套相比一些成熟小区可能不够完善，缺乏大型的购物中心、综合性医院等。
