欢迎访问房介网，最近有朋友问惠州泰丰千花岛小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍惠州泰丰千花岛小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
惠州凯旋居小区房价
整体均价：根据房介网数据，2025年4月惠州凯旋居小区的本月均价为5428元/㎡，环比上月下跌-0.31%，同比去年下跌-8.65%，本周挂牌均价为5185元/㎡。
不同户型价格：
一套面积为140㎡的4室2厅户型，售价为61万元/套，单价约4357元/㎡。
一套面积为88㎡的3室2厅户型，售价为55万元/套，单价约6250元/㎡。
惠州凯旋居小区二手房走势
近一年走势：从2024年4月至2025年4月来看，2024年4月小区参考均价是基于近6个月成交和在售房源数据综合计算为6115元/平，到了2025年4月二手均价为4950元/㎡，一年时间同比去年同期下跌8.95%。
短期走势：2025年3月至4月，二手均价保持在4950元/㎡，环比持平。
惠州凯旋居小区介绍
基本信息
开发商：深圳市德丰房地产开发有限公司。
竣工时间：2014年。
物业类型：住宅。
总户数：210户。
小区地址：惠州大亚湾新澳大道十街。
占地面积：21400㎡，建筑面积30102㎡，容积率为3.5，绿化率为60%。
小区配套
交通配套：小区东南门南行1.1公里为惠深沿海高速，距兴盛一路仅50米，距地铁1号线澳洲大道站700米，距金洋嘉丽园站仅150米，距鑫元酒店站仅350米，距妈庙光亚小学站仅400米，途径路线有k1路、k2路、大亚湾128a路、大亚湾263路。
教育配套：周边3km内共有29个幼儿园，如北京红缨幼儿园连锁、卓美幼儿园等；5个小学，包括大亚湾澳头第一小学、大亚湾澳头第六小学等；4个中学，如光亚学校、大亚湾金澳中英文学校等。
生活配套：周边3km内共有4个购物中心，如乐坊儿童主题购物中心、蓝湾购物广场等；454个超市，如昌顺副食商行、卫华便利店等。此外，还有中国建设银行、澳头大塭坝农贸市场和一通大药房等，方便居民办理储蓄或理财业务、购买生鲜蔬果以及日常药品。
小区优势与不足
优势：小区绿化率高，达到60%，环境雅致，适宜居住；交通、教育、医疗、购物、休闲等配套相对完善，各项配套得分均优于本区域小区均值；户型方正，明卫、明厨、双阳台的设计，居住舒适度较高。
不足：小区规模较小，只有2栋楼共210户；车位较少，停车较紧张，且只有一个出入口，早晚高峰容易拥堵。
