欢迎访问房介网，最近有朋友问惠州阳光圣菲小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍惠州阳光圣菲小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
惠州源通壹方水榭小区房价
新房价格：该小区新房早已售完，2018-2023年期间价格参考范围起价为14,200元/㎡。
二手房价格：根据房介网2025年5月20日信息，小区整体售价为7799元/㎡，部分二手房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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75㎡3室2厅58万元/套
87㎡4室2厅79万元/套
112㎡4室2厅100万元/套
90㎡3室2厅75万元/套
88㎡3室2厅66万元/套
惠州源通壹方水榭二手房走势
短期走势：根据房介网2025年4月3日数据，本月均价9047元/㎡，环比上月下跌0.33%。
长期走势：从过去较长时间来看，小区房价整体呈现下降趋势。2024-2025年期间，小区房价从14,500元/㎡左右降至目前的7799元/㎡左右。
惠州源通壹方水榭小区介绍
基本信息
位置：位于惠州市惠阳淡水街道办白云坑地段，深汕高速与内环快速交汇处。
开发商：惠州市新天宇房地产开发有限公司。
物业公司：深圳市赛格物业管理有限公司惠州分公司，物业费1.7-1.8元/平/月。
建筑类型：高层/超高层，建筑风格为ART-DECO，外立面采用石材瓷砖组合。
占地面积与建筑面积：总占地面积80,115平方米，总建筑面积200,000平方米。
总户数：共计房屋2076户。
容积率与绿化率：容积率为2.8，绿化率33%。
配套设施
交通配套：周边2公里内无地铁站，有52个公交站，如太东棕榈泉、源通?一方水榭等公交站点，公交线路有惠阳5路、惠阳8路、惠阳16路、深惠1线、深惠2线等。
教育配套：周边3公里内有36个幼儿园，如惠阳水岸新天幼儿园、清恒双语幼儿园等；15个小学，包括惠州市惠阳区淡水第十小学、惠阳淡水第八小学等；4个中学，如惠州市惠阳区东王实验学校、惠州市惠阳区群星学校初中部等。
医疗配套：周边3公里内有1个医院，无三甲医院。
购物配套：周边3公里内有21个购物中心，如乐兴百货、佳顺眼镜等；741个超市，如鑫旺福、点点旺连锁便利店等。
休闲配套：周边3公里内有17个公园，如天主堂、文武庙等。
小区规划
项目采用围合式布局，楼间距大69米，小42米，楼间距舒适，景观视野好。
园林采取与ART-DECO建筑风格融合欧式园林风格，种植了腹木棉、中东海枣、盾柱木、五味子、鹤望兰等树种。
