欢迎访问房介网，最近有朋友问惠州富丽嘉园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍惠州富丽嘉园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
惠州TCL康城四季花园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月20日该小区售价为6779元/㎡。
不同户型价格示例
142㎡-143㎡的4室2厅：售价85万元/套左右，单价约5986-5930元/㎡。
123㎡的4室2厅：价格区间在76-106万元/套，单价约6179-8618元/㎡。
64㎡的2室2厅：售价50万元/套，单价约7813元/㎡。
46㎡的1室1厅：售价100万元/套，单价约21739元/㎡。
惠州TCL康城四季花园小区二手房走势
近一年价格走势：2024年7月二手均价0.73万元/㎡，到2025年5月二手均价6661元/㎡，整体呈下降趋势，其中2025年4月二手均价6713元/㎡，环比上月下跌0.77%，同比去年同期下跌10.86%。
未来走势预测：从宏观层面来看，如果惠州仲恺高新区经济持续发展，产业不断升级，吸引更多人口流入，将为小区房价提供一定支撑。但如果整体房地产市场下行压力持续存在，小区房价也可能继续面临调整压力。从小区自身来看，随着周边配套设施的逐步完善，如商业中心、学校等的建成落地，可能会对房价有一定的提振作用。
惠州TCL康城四季花园小区介绍
基本信息
位置：位于惠州仲恺高新区和畅4路。
开发商：惠州TCL房地产开发有限公司。
物业公司：花样年物业管理有限公司，物业费1.43-3.00元/平/月。
建筑类型：多层、小高层、高层。
产权年限：70年。
容积率：2.00，绿化率40%。
总户数：约6000户。
小区规划
分期开发：项目占地面积40万平方米，总建筑面积80万平米，分5季完成，建筑及园林景观独具地中海人文风情。
配套设施：自建两所私家会所，其中多功能运动会所已建成，还有两所幼儿园。后期规划有小学以及10万平方米的大型商业中心，沿街首层配建有大型欧式风情商业街。
户型特点
主力户型：三居至四居119-142平米。
其他户型：还有63㎡、77㎡二房等户型，多为南北方向、双阳台、大飘窗、方正实用。
交通出行
公交：紧邻仲恺大道，有公交5路、6路、11路、25路、26路、31路、99路、301路、303路、318路、368路、398路、663路、699路等，至海关站下，往仲恺管委会方向直走约5分钟可达项目。
轻轨：紧邻建设中的轻轨2号线。
周边配套
商业：周边有中国银行、工商银行、建设银行等银行，还有仲恺大世界南洋百货、信佳商场、大荣购物广场等商场。
学校：红旗小学、惠环小学、仲恺技术学校、仲恺中学等。
医院：中信医院等。
